Ипотека — это максимум, который вы платите в месяц. Аренда — это минимум

Арендаторы знают свой максимальный расход на жильё: арендная плата. Если что-то ломается, платит арендодатель. У владельцев жилья реальность противоположная — ипотечный платёж — это минимум, который вы потратите на жильё в этом месяце. Сверху идут налоги на недвижимость, страховка, ремонт, обслуживание и периодические авралы вроде прорвавшей трубы или протекающей крыши.

Хорошее правило: закладывайте дополнительно 1-2% от стоимости дома в год на обслуживание. Дом за 20 миллионов рублей — это 200-400 тысяч в год на содержание сверх ипотеки. Если эта сумма делает ежемесячный платёж некомфортным, возможно, вы смотрите на слишком дорогое жильё.