Die Hypothek ist das Maximum das du monatlich zahlst — Miete ist das Minimum
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Mieter kennen ihre maximalen Wohnkosten: die Miete. Wenn etwas kaputt geht, zahlt der Vermieter. Eigentuemer haben die entgegengesetzte Realitaet — die Hypothekenzahlung ist das Mindeste, was du jeden Monat fuer Wohnen ausgibst. Dazu kommen Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen, Instandhaltung und gelegentliche Notfaelle wie ein Rohrbruch oder ein undichtes Dach.
Eine gute Faustregel: plane zusaetzlich 1-2% des Hauswerts pro Jahr fuer Instandhaltung ein. Ein Haus im Wert von 300.000 Euro bedeutet 3.000 bis 6.000 Euro jaehrlich fuer Instandhaltung zusaetzlich zur Hypothek. Wenn diese Zahl den monatlichen Betrag unbequem macht, schaust du vielleicht nach zu viel Haus.
Der Kern
Die Hypothekenzahlung ist der Boden deiner Wohnkosten, nicht die Decke — plane immer Steuern, Versicherung und Reparaturen zusaetzlich ein.
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