O financiamento é o máximo que você paga por mês — o aluguel é o mínimo
Inquilinos sabem seu custo máximo de moradia: o aluguel. Se algo quebra, o proprietário paga. Donos de imoveis tem a realidade oposta — a parcela do financiamento é o mínimo que você vai gastar com moradia a cada mês. Além disso vem impostos, seguro, reparos, manutenção e emergências ocasionais como um cano estourado ou um telhado com problemas.
Uma boa regra: reserve 1-2% adicional do valor do imóvel por ano para manutenção. Um imóvel de 300 mil reais significa 3 a 6 mil reais por ano em manutenção além do financiamento. Se isso torna o número mensal desconfortável, talvez você esteja olhando para um imóvel caro demais.
A ideia
A parcela do financiamento é o piso dos seus gastos com moradia, não o teto — sempre reserve orçamento para impostos, seguro e reparos.
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