Никогда не покупайте жильё, не понимая реальной стоимости обслуживания

Каждый компонент дома имеет срок службы. Крыша служит 20-30 лет, водонагреватель 10-15, бытовая техника 8-12, система отопления 15-20. Эти замены — не сюрпризы, а неизбежности на временной шкале. Правило 1% гласит: закладывайте 1-2% от стоимости жилья в год на обслуживание. Дом за 20 миллионов может требовать 200-400 тысяч рублей в год на содержание.

Новые владельцы часто узнают это на горьком опыте: котёл ломается в январе, крыша протекает в марте, и вдруг «доступная» ипотека начинает давить. Перед покупкой добавьте оценку обслуживания к ежемесячному бюджету и посмотрите, работает ли итоговая цифра. Цена покупки — это только начало того, во сколько обходится дом.