Nunca compre um imóvel sem entender o verdadeiro custo da manutenção
Cada componente de uma casa tem uma vida útil. Telhados duram 20-30 anos, aquecedores 10-15, eletrodomésticos 8-12, sistemas de climatização 15-20. Essas substituições não são surpresas — são certezas numa linha do tempo. A regra do 1% diz para reservar 1-2% do valor do imóvel por ano para manutenção. Um imóvel de 300 mil pode precisar de 3 a 6 mil por ano em manutenção.
Novos proprietários frequentemente aprendem isso da pior forma: a caldeira quebra em janeiro, o telhado vaza em marco, e de repente o financiamento "acessível" parece esmagador. Antes de comprar, adicione a estimativa de manutenção ao seu orçamento mensal e veja se o total ainda funciona. O preço de compra é apenas o começo do que uma casa custa.
A ideia
Reserve 1-2% do valor do imóvel por ano para manutenção — telhados, encanamento e eletrodomésticos tem vida útil finita.
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