Refinanciar seu emprestimo pode economizar milhares — mas so se a matematica fechar

Refinanciar substitui seu emprestimo atual por um novo com taxa de juros mais baixa, o que parece uma decisao obvia. Mas o diabo esta nos detalhes. Refinanciar vem com custos de fechamento, taxas de abertura e as vezes um prazo mais longo que pode apagar a economia da taxa mais baixa. Um pagamento mensal menor nem sempre significa que voce paga menos no total — frequentemente significa que voce paga menos por mes mas por muitos mais meses.

Antes de refinanciar, calcule o ponto de equilibrio: divida o custo total do refinanciamento pela sua economia mensal. Se leva quatro anos para atingir o equilibrio e voce planeja se mudar em tres, refinanciar faz voce perder dinheiro. Tambem compare o total de juros pagos em ambos os prazos do emprestimo, nao apenas os pagamentos mensais. A conta leva dez minutos com uma calculadora online gratuita, e e a unica forma de saber se refinanciar e um movimento inteligente ou uma armadilha usando uma taxa baixa como camuflagem.