Umschuldung kann Tausende sparen — aber nur wenn die Rechnung aufgeht

Umschuldung ersetzt deinen bestehenden Kredit durch einen neuen mit niedrigerem Zinssatz, was nach einer offensichtlichen Entscheidung klingt. Aber der Teufel steckt im Detail. Umschuldung bringt Abschlusskosten, Bearbeitungsgebuehren und manchmal eine laengere Laufzeit mit sich, die die Ersparnis eines niedrigeren Zinssatzes zunichtemachen kann. Eine niedrigere Monatsrate bedeutet nicht immer, dass du insgesamt weniger zahlst — oft bedeutet es, dass du weniger pro Monat zahlst, aber ueber viel mehr Monate.

Berechne vor der Umschuldung den Break-Even-Punkt: Teile die Gesamtkosten der Umschuldung durch deine monatliche Ersparnis. Wenn es vier Jahre dauert, den Break-Even zu erreichen, und du planst, in drei Jahren umzuziehen, verlierst du durch die Umschuldung Geld. Vergleiche auch die gesamten Zinszahlungen ueber beide Kreditlaufzeiten, nicht nur die Monatsraten. Die Berechnung dauert zehn Minuten mit einem kostenlosen Online-Rechner und ist die einzige Moeglichkeit festzustellen, ob Umschuldung ein kluger Schritt oder eine Falle mit niedrigem Zinssatz als Tarnung ist.